Инвестиции. Письменная диагностика до любого оффера.
Flip, teardown, multi-family до четырёх юнитов, pre-construction — анализ против cap rate, carrying cost и регуляторного риска до разговора о цене.
Что я разбираю
Due diligence pre-construction
Риск графика депозитов, балансовый анализ девелопера, вероятность завершения, премия branded-residence относительно стандартного кондо. Доступ к allocation-ам, недоступным публичному рынку.
Андеррайтинг Fix & Flip
Базис приобретения, бюджет rehab с contingency, стратификация компов продажи, моделирование carrying cost на период удержания, тайминг выхода против сезонности рынка.
Multi-family до четырёх юнитов
Cap rate и net yield после HOA и страховки; арендные компы по субрынку; порог «четыре vs. пять юнитов» и его налоговые, финансовые и зонинговые последствия.
Value-add и репозиционирование
Экономика teardown, анализ FAR и зонинг-envelope, оценка потенциала участка с архитекторами и конструкторами — дисциплина девелоперской аналитики 1996 года применённая к флоридским entry-points.
Диагностическая сессия
60 минут, $330. Засчитывается в оплату услуг при подписании exclusive representation agreement.
- ✓Письменное резюме вашей позиции, капитала и ограничений
- ✓Обзор инвестиционного тезиса против текущих рыночных условий
- ✓Фреймворк оценки сделок под ваш целевой класс активов
- ✓Рекомендованный следующий шаг — аналитический, не промо
- ✓Follow-up доступ 60 дней по вопросам поставок
Забронировать консультацию
Выберите формат сессии и удобное время
Стоимость консультации засчитывается в комиссию при сделке в течение 3 месяцев
Как проходит работа
Диагностическая сессия
Капитал, ограничения, тезис — в письменной форме.
Exclusive representation
Объём, критерии, сроки и взаимные обязательства зафиксированы.
Курируемые возможности
Включая off-market и pre-listing allocation.
Оффер, due diligence, закрытие
Координация с вашим CPA и attorney.