Інвестиції. Письмова діагностика до будь-якого оферу.
Flip, teardown, multi-family до чотирьох юнітів, pre-construction — аналіз проти cap rate, carrying cost і регуляторного ризику до розмови про ціну.
Що я розбираю
Due diligence pre-construction
Ризик графіка депозитів, балансовий аналіз девелопера, ймовірність завершення, премія branded-residence відносно стандартного кондо. Доступ до allocation-ів, недоступних публічному ринку.
Андеррайтинг Fix & Flip
Базис придбання, бюджет rehab із contingency, стратифікація компів продажу, моделювання carrying cost на період утримання, таймінг виходу проти сезонності ринку.
Multi-family до чотирьох юнітів
Cap rate та net yield після HOA і страхування; орендні компи по субринку; поріг «чотири vs. п'ять юнітів» та його податкові, фінансові й зонінгові наслідки.
Value-add і перепозиціонування
Економіка teardown, аналіз FAR та зонінг-envelope, оцінка потенціалу ділянки з архітекторами і конструкторами — дисципліна девелоперської аналітики 1996 року, застосована до флоридських entry-points.
Діагностична сесія
60 хвилин, $330. Зараховується у вартість послуг при підписанні exclusive representation agreement.
- ✓Письмове резюме вашої позиції, капіталу і обмежень
- ✓Огляд інвестиційної тези проти поточних ринкових умов
- ✓Фреймворк оцінки угод під ваш цільовий клас активів
- ✓Рекомендований наступний крок — аналітичний, не промо
- ✓Follow-up доступ 60 днів з питань по постачанню
Забронювати консультацію
Оберіть формат сесії та зручний час
Вартість консультації зараховується в комісію при угоді протягом 3 місяців
Як проходить робота
Діагностична сесія
Капітал, обмеження, теза — у письмовій формі.
Exclusive representation
Обсяг, критерії, терміни та взаємні зобов'язання зафіксовані.
Куровані можливості
Включно з off-market та pre-listing allocation.
Офер, due diligence, закриття
Координація з вашим CPA і attorney.