Pre-Construction
The Residences at Pier Sixty-Six
Fort Lauderdale, FL · Tavistock Development
Будівництво · Здача 2027
Про цю резиденцію
Pier Sixty-Six — редевелопмент однієї з найвпізнаваніших прибережних ділянок Форт-Лодердейла від забудовника Tavistock. Історичний готель 1965 року з ресторанним обертовим майданчиком на даху зберігається в проєкті разом із новою 42-акровою мариною, двома житловими вежами та причалом для суперяхт на 164 слоти завдовжки до 400 футів.
Головна відмінність від типових запусків рівня Маямі — сама марина. Дев'яносто дві резиденції мають закріплені за ними яхтові слоти (не оренду), титул на слот прив'язаний до квартири. Для покупця, чий стиль життя справді побудовано навколо води, це змінює структуру угоди порівняно зі співставними брендованими резиденціями.
Оператор сервісу — Ritz-Carlton. Здача — 2027, більшість слотів вже розподілено між контрактниками.
Ключові факти
- Забудовник
- Tavistock Development
- Архітектор
- EoA / Arquitectonica
- Резиденцій
- 92
- Планування
- 2-5 BR · 1,900-8,000 sqft
- Здача
- 2027
- Ціна від
- $2.1M
- Статус
- Будівництво
Кому підходить
- —Власники яхт, які використовують судно понад шість тижнів на рік і хочуть жити в марині, а не поруч.
- —Ті, хто обирає Форт-Лодердейл замість Маямі-Дейд: тихіше, більш житловий контекст, кращий доступ до пляжу, менша щільність.
- —Покупці, яким важливий брендований сервіс рівня Ritz-Carlton (хаускіпінг, in-residence dining, консьєрж).
Район
Проєкт розташований у гирлі Intracoastal на Seabreeze Boulevard — п'ятнадцять хвилин машиною від аеропорту Форт-Лодердейл-Голлівуд і від південного кінця Las Olas. Щоденний контекст — житловий водний: пішки до пляжу, короткий перехід човном до Lauderdale Yacht Club і вихід в океан через інлет.
Комерційна частина самого проєкту включає ресторани та сервіси марини. Для ширшого гастрономічного чи культурного вечора — Las Olas і арт-район Flagler Village за кілька хвилин.
Що врахувати
- —Графік депозитів: 20% при контракті плюс поетапні депозити протягом будівництва — плануйте ліквідність заздалегідь.
- —HOA брендованого сервісу Ritz-Carlton зазвичай у діапазоні $3.50-4.50/sqft на місяць — вище, ніж у небрендованих кондо Форт-Лодердейла.
- —Титул на яхтовий слот несе окремі витрати на обслуговування, що не входять у HOA резиденції.
Почніть з безкоштовного 30-хвилинного брифінгу
Зіставимо ваші цілі, терміни та бюджет з актуальним календарем запусків і чесно скажемо, чи підходить цей проєкт.