Relocation. Флоридське domicile, оформлене коректно.

Relocation у Флориду — це спочатку таймінг податкового року, потім нерухомість. Дедлайн homestead exemption 1 січня, тест 183 днів фізичної присутності і коректне відмов-оформлення попереднього податкового резидентства — усе це має відбутися у певному порядку і з документальним підтвердженням.

До будь-якого пошуку об'єкта я розбираю експозицію вашого departure-state (NY, CT, CA агресивно аудитують high earners, що від'їжджають), послідовність domicile-дій (реєстрація виборця, водійські права, перереєстрація авто, Florida Declaration of Domicile) та Save Our Homes 3%-ий assessment cap — включно з його портабельністю з раніше належного Флоридського homestead.

Лише після вибудовування структурного таймінгу починається житловий пошук. Аналіз району включає шкільні feeder-програми (Ransom Everglades, Gulliver Preparatory, Pine Crest, Coral Reef), класифікацію flood-zone, варіанс вартості страхування по зонах, економіку HOA і carrying cost, реальність «пішки до школи» та комм'ют — усе вимірюється проти реального повсякденного життя сім'ї, а не під опис у лістингу.

Структура купівлі — revocable living trust vs. LLC vs. індивідуальне право — визначається спільно з вашим CPA і estate attorney, з урахуванням права на homestead, захисту активів і уникнення probate. Я працюю поруч з вашим wealth advisor, я його не заміщую.